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不動産を売却したい

不動産の売却で困った経験ありませんか?

不動産の売却ならバンズシティにご相談下さい。仲介OK!買い取りOK!スピーディーで高額な現金化を目指して、お客様にご負担を掛けないような最善のご提案を行います。「住み替え」・「資金作り」・「資産組み換え」・「相続対策」など、売却の理由は様々です。物件の無料査定はもちろん、ご相談から売却に至るまでしっかりとサポートを行っております。

買取りサービス

不動産100億円分なんでも買い取ります!

まずは御相談ください!

バンズシティでは、物件の仲介業務だけでなく、物件の買取り業務も行っております。
直接物件を買取る事により、売却までの期間短縮や売却に掛かる費用を抑える事が可能です。「購入者が見つからずお悩みの方・手間を掛けたくない方・出来るだけ費用を抑えて早期売却を希望される方」は是非一度ご相談下さい。

物件売却に掛る費用

仲介手数料 不動産仲介業者へ支払う費用です。取引価格により異なりますが、一般的には売買価格に対し3%+6万円+消費税が掛かります。
印紙代 売買契約書に貼る印紙に掛かる費用ですが、こちらは売買契約時に掛かります。
印紙代は取引を行う物件価格により異なります。
譲渡所得税 所有不動産を売却し利益が出た場合は譲渡所得税が掛かります。売却時の譲渡益に対して所得税や住民税が課税されます。
登記費用 お引渡し時には、売主から買主へ名義を移す必要があります。所有権移転登記費用は買主が支払うケースが一般的ですが、売主側に融資の残債がある場合、抵当権抹消費用が掛かります。その他、登記を行う司法書士への報酬等が御座います。

売却費用に関するチェックポイント!

条件により異なりますが、通常は売却価格に対して4%前後の諸費用が目安になります。

物件売却の流れ

物件売却の流れチャート

STEP02

売却のご相談

「物件を売却したい」と思ったらまずはお気軽にご相談下さい!
お客様の希望条件をもとに、売却に向けた計画をスピーディーにご提案致します。

STEP02

物件査定

物件情報をお伺いし、最新の市場動向データや成功事例をもとに査定価格をお伝え致します。

STEP03

媒介契約

売却の条件が決まったら、弊社・お客様間で媒介契約を締結致します。
媒介契約は郵送による契約が可能です。

STEP04

売却活動

締結後はスピーディーな売却を目的とした様々な広告宣伝活動を行います。
指定流通機構(レインズ)への登録や、既存顧客へ積極的にアプローチを掛けるなど、全力で買主探しを行います!

STEP05

売買契約

買主と価格や引渡しの条件を決め、売買契約を締結致します。売買契約を行うための面倒・複雑な手続きは弊社が代行致しますので安心・簡単な契約をお約束致します!

STEP06

お引渡し

残代金や精算金の受領と同時に司法書士による登記申請を行います。
カギや物件資料を買主へ渡し、売却手続きが全て完了致します。

売却の流れに関するチェックポイント!

売却に関する専門の担当者がしっかりとサポート致しますので、スピーディー且つ簡単に売却できます!

不動産100億円分なんでも買い取ります!

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